Classe energetica: D - EPgl,nren: 3,51 kWh/m² - Morlupo – accogliente appartamento su due livelli con ampio terrazzo e vista panoramica

Immerso nel verde e nella tranquillità di un comprensorio riservato, accessibile dalla Via Flaminia tramite cancello automatico, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca riservatezza, comodità e ampi spazi per vivere e condividere momenti indimenticabili.

Interni accoglienti e funzionali:
Con una superficie di circa 90 mq. l’appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli:

Primo livello: un soggiorno accogliente con camino, perfetto per rilassarsi in un’atmosfera calda e familiare, una cucina abitabile, un bagno con doccia e un meraviglioso terrazzo di oltre 60 mq, in parte coperto e ideale per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto. Dal terrazzo si gode di una splendida vista aperta fino alle montagne, un vero spettacolo per gli occhi e un angolo di pace da vivere ogni giorno.

Secondo livello: un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali e a un bagno con vasca.

Esposizione e luminosità:
L'appartamento gode di un’ottima esposizione Est-Sud-Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e rende gli spazi interni ed esterni ancora più piacevoli da vivere.

Comodità e servizi aggiuntivi:
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e include un box auto privato, offrendo la massima comodità per parcheggiare e muoversi liberamente.

La casa ideale per giovani coppie o famiglie:
Grazie alla sua distribuzione degli spazi, alla presenza di due camere matrimoniali e al grande terrazzo con vista, questa abitazione è perfetta per famiglie di 3 o 4 persone o per una giovane coppia che cerca una casa accogliente con spazi esterni vivibili.

Posizione strategica:
Situata a Morlupo, l’abitazione è ben collegata a Roma tramite la Via Flaminia e la ferrovia regionale.
Collegamenti principali da Morlupo a Roma:

Treno: Morlupo è servita dalla linea ferroviaria Roma-Civita Castellana-Viterbo (ferrovia Roma Nord). Il treno regionale permette di raggiungere la stazione di Piazzale Flaminio (a Roma) in circa 40-50 minuti, a seconda delle fermate. È una soluzione comoda per chi deve lavorare o studiare a Roma.

Auto: Morlupo è ben collegata tramite la SS3 Flaminia, che consente di arrivare a Roma in circa 30-40 minuti, a seconda del traffico, fino al GRA (Grande Raccordo Anulare).

Autobus: Sono disponibili linee di autobus regionali (Cotral) che collegano Morlupo con Roma e altre località limitrofe.

Vivere qui significa avere il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna e la comodità di essere a breve distanza dalla capitale.

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